La proprietà è così composta: Al piano terra soggiorno/pranzo con affaccio sul resede esclusivo di mq 35, bagno e portico d?ingresso. Al primo piano camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazza. Totale appartamento mq 77 Il garage di mq 38, con annesso ripostiglio, si trova al piano seminterrato e può essere utilizzato come ulteriore stanza dell?abitazione, in quanto ha una grande basculante che può essere sostituita con una portafinestra per dare maggiore luminosità al vano ed è collegato all?abitazione attraverso scala interna. Le facciate esterne saranno in parte a faccia vista con pietra ricostruita, in parte a intonaco. Gli infissi avranno vetrocamera a gas Argon e rivestimento basso-emissivo; tutte le finestre e portefinestre saranno dotate di persiane. Capitolato realizzato con materiali di buona qualità. L?immobile rispetterà tutte le recenti normative in materia di sicurezza antisismica, acustica e risparmio energetico: saranno installati pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, cisterna per la raccolta delle acque meteoriche; il riscaldamento utilizzerà un sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione e l?emissione avverrà attraverso pannelli radianti a pavimento. Alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della Committenza. Nota: sono disponibili anche altre soluzioni facenti parte dello stesso blocco, con le stesse caratteristiche tecniche e le stesse finiture (abitazioni al piano terra ? 240. 000+IVA - abitazioni al piano primo ? 256. 000+IVA) (nel caso di prima casa l'iva è al 4%, altrimenti al 10%) Classe energetica A3 www. it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino, Insonorizzazione - Classe Energetica: A3 - IPE kWh/m2.