Trattasi di fondo commerciale di mq 185 di superfice utile ( gruppo catastale C1 ) fronte strada con due ampie vetrine che affacciano su sulla via principale) che offrono una notevole visibilità ; la strada è ad alta densità di traffico veicolare durante tutto l'arco della giornata inoltre, è circondata da parcheggi e fermate di autobus; è situato ad un passo dal centro cittadino ( no ZTL ) , a circa 10 minuti a piedi dalla stazione centrale e a 10 minuti in auto dall' aeroporto. Il fondo è a piano terra di un piccolo edificio a 2 piani recentemente ristrutturato, ben curato; il locale ha due ingressi ( uno dei quali attrezzato per il passaggio di persone che utilizzano la carrozzella per disabili; ed è composto da due grandi stanze contigue (facilmente suddivisibili per ogni esigenza ) divise da un disimpegno ( attualmente è utilizzato come locale “ macchine “: fax, fotocopiatrici, scanner , stampanti ecc. ) più un bagno con antibagno usufruibile anche da persone con disabilità motoria oltre ad un locale che ,attualmente, è utilizzato come : archivio, magazzino e locale “ centraline“: impianto elettrico ed insegne, rete interna/internet, rete telefonica, impianto di climatizzazione e purificazione aria ) inoltre, l'altezza media di 3,45 mt lo rende molto arioso e ben vivibile completa il tutto, un moderno impianto di climatizzazione e purificazione dell'aria.