La Posizione Perfetta L'attico gode di una collocazione strategica invidiabile: centrale ma fuori dalla ZTL, a pochi passi da Corso Italia e dalle vie dello shopping, eppure protetto dalla tranquillità di un elegante complesso residenziale con cancello automatico. La vicinanza a scuole, stazione ferroviaria e aeroporto lo rende ideale sia per famiglie che per professionisti. Il palazzo degli anni '60-'70, dotato di ascensore, ospita questo attico al sesto piano come unico appartamento del livello, garantendo privacy assoluta. Spazi Interni Generosi e Luminosi Si sviluppa attraverso un progetto distributivo equilibrato che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte mediante un ingresso centrale. La luminosità eccezionale su quattro lati caratterizza ogni ambiente. La zona living si distingue per gli spazi generosi: un salone doppio spettacolare con zona divani e angolo conversazione con accesso diretto alla terrazza panoramica., collegato alla sala da pranzo. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa con accesso alla terrazza, uno studio versatile può trasformarsi in camera ospiti, mentre un bagno completo ed un locale stireria completano l'area. La zona notte offre tre camere matrimoniali, di cui due con accesso privato alla seconda terrazza abitabile, un secondo bagno con doccia e ripostiglio. Ogni spazio è pensato per garantire comfort e funzionalità. Le Terrazze: Il Vero Gioiello della Proprietà Il cuore pulsante di questo attico sono le due spettacolari terrazze da 90 mq ciascuna, che circondano l'abitazione regalando una vista impareggiabile su tutta Pisa, dai monti al mare. Accessibili da quasi tutte le stanze, queste aree esterne non sono semplici appendici ma vere estensioni della casa, perfette per aperitivi al tramonto, brunch domenicali o momenti di puro relax. Un Investimento con Potenziale La proprietà offre un vantaggio raro: la possibilità di frazionamento in due appartamenti indipendenti, entrambi con terrazza esclusiva. Un'opportunità intrigante per investito....