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Rustico

€ 275.000

  • in Vendita
  • Locali: 2
  • Bagno: 1
  • Mq.: 140

Descrizione

A Cetona, in zona riservata e panoramica ma non isolata, si vende casale di 140mq su due livelli con resede di 70 0mq, annesso di 65 mq, garage di 30mq, grotta di 20mq circa e terreno di 1,5 ettari totali comprensivo di 110 ulivi. L'abitazione, raggiungibile da una scala esterna, si sviluppa al primo piano ed è composta da ingresso, cucina abitabile con camino e stufa a legna, salotto con doppio affaccio, due camere matrimoniali, bagno e soffitta praticabile di circa 50mq.

Al piano terreno si trovano i locali magazzino e cantine che possono però essere sfruttati per creare un secondo appartamento, essendo questi molto alti e finestrati, un garage di facile accesso ed un antico forno a legna ubicato sul retro della scala che porta al primo piano. Nella resede troviamo un annesso utilizzato in passato come porcilaia, da recuperare, e una grotta sotterranea in buono stato di manutenzione, che può essere sfruttata come cantina. Il terreno, ubicato al di là della strada di accesso al casale, è suddiviso in uliveto e seminativo. L'immobile risulta in buono stato di manutenzione per quanto riguarda la struttura principale e non presenta danni di alcun tipo, anche se ha bisogno di essere ammodernato: i lavori principali sono stati effettuati alla fine degli anni '70 e nel 2010 è stato rivisto il tetto e la facciata esterna. Possibilità di creare un pozzo vicino al garage. APE in fase di definizione. Classe Energetica: G EPI: 709,889 kwh/m2 anno.

Dettagli

  • ID Annuncio: 48232665
  • Prezzo: € 275.000
  • Superficie: 140 m²
  • Pubblicazione: 29/08/2025
  • Tipologia:
  • Locali: 2
  • Bagni: 1
  • Contratto:

Informazioni addizionali

  • Arredamento: Non Specificato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Condizioni: Non Specificate

Efficienza Energetica

  • Classe Energetica:
  • I.P.E.: 709,889 kwh/m2 anno

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