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Emilia Romagna - Provincia di Ravenna - Ravenna

Villa

€ 490.000

  • in Vendita
  • Bagni: 3
  • Mq.: 310

Descrizione

RIF: SF15 - Proponiamo in vendita, villa esclusiva con concessione idrica e massima sicurezza ambientale, a Villanova di Ravenna, in un contesto riservato ma comodissimo alla città. Una villa indipendente circondata da oltre 6.000 mq di parco privato, irrigabile direttamente con acqua prelevata dal fiume gratuita grazie ad una concessione idrica regolarmente autorizzata.

Un rifugio verde dove natura, eleganza e confort convivono in perfetto equilibrio. La struttura in mattone a faccia vista, racconta una solidità del fascino autentico. Gli ambienti sono curati, luminosi, climatizzati ed impreziositi da finiture riservate. All'esterno, sotto un portico molto accogliente, un forno a legna raccoglie serate conviviali sotto le stelle, mentre il laghetto aggiunge un tocco poetico al giardino. Ogni spazio è pensato per ispirare: che tu voglia vivere con la famiglia, trasformarla in un bed and breakfast di charme o semplicemente trovare il tuo equilibrio lontano dal caos, in piena libertà. Descrizione della villa: L’accesso principale della villa è immerso nel verde allestito con piante in vasca e a terra. Il parco è allestito con alberi da frutti ed arbusti di diversi generi; vi sono dei viali piastrellati, una casetta di servizio, punti acqua per l'irrigazione ed innaffiamento, ed un bellissimo laghetto come anzidetto. Le aree esterne sono provviste di illuminazione con crepuscolare. La villa è dislocata su due livelli ed un piano interrato ad uso garage e cantina. Si sviluppa al piano terra con una bellissima zona giorno composta da ingresso ampio, dalla sala giorno di grande dimensioni con camino a vista, zona pranzo con cucina a vista da dove si accede al portico. Sotto il portico vi è un forno a legna ed un barbecue; sempre al pian terreno vi è il bagno con doccia e camera servizi. Dall’ampio soggiorno tramite una bellissima ed imponente scala a vista si accede al ballatoio del primo piano che conduce a tre camere da letto con porte finestre d'accesso ai terrazzi, un ampio bagno con vasca e doccia e predisposizione per un terzo bagno. La villa è dotata di caldaia a condensazione di nuova istallazione, di impianto di climatizzazione marca Daikin, nuovo, di aspirazione centralizzata e di impianto di allarme. Grazie alla sua posizione rialzata rispetto al piano di campagna, la villa non ha mai subìto danni da alluvione, risultando naturalmente protetta da ....

Dettagli

  • ID Annuncio: 48638096
  • Prezzo: € 490.000
  • Superficie: 310 m²
  • Pubblicazione: 08/09/2025
  • Tipologia:
  • Bagni: 3
  • Contratto:

Informazioni addizionali

  • Arredamento: Vuoto
  • Riscaldamento: Non Specificato
  • Cucina: Cucina a vista
  • Condizioni: Ottimo Stato

Efficienza Energetica

  • Classe Energetica:
  • I.P.E.: 0