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Attivita' Commerciale

€ 3.200.000

  • in Vendita
  • Locali: 14
  • Bagni: >4
  • Mq.: 1.164

Descrizione

RUFINA (FI), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina DOCG e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda vitivinicola di 16,4 ettari con villa, ristorante, fienile ristrutturato e cantina di vinificazione così composta: -13,2 ha di vigneto coltivato a cordone speronato e a guyot, interamente registrato a Chianti Rufina DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 ha di terreno seminativo con olivi.

La proprietà è costituita prevalentemente da fabbricati risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca così composti: - Una villa di circa 1024 mq composta da cinque appartamenti così suddivisi: - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - Appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno; - Appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - Appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina. - Vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà comprende inoltre cantina per la vinificazione ristrutturata di 310 mq, risalente al XIX secolo e ristrutturata nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici. L'azienda produce principalmente: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno.

Dettagli

  • ID Annuncio: 48662780
  • Prezzo: € 3.200.000
  • Superficie: 1.164 m²
  • Pubblicazione: 26/02/2025
  • Tipologia:
  • Locali: 14
  • Bagni: >4
  • Contratto:

Informazioni addizionali

  • Arredamento: Non Specificato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Condizioni: Non Specificate

Efficienza Energetica

  • Classe Energetica:
  • I.P.E.: 300 kwh/m2 anno

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