L'immobile è composto dal vano principale, un bagno e un cucinotto, e può essere utilizzato per diverse attività. Il negozio si presenta in condizioni abitabili e offre un ingresso indipendente con grandi vetrine, garantendo così una grande visibilità e autonomia. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei costi energetici, anche grazie ad una caldaia di nuova generazione (a condensazione), da poco installata. Inoltre, al piano seminterrato è presente un magazzino di ulteriori 30 mq, perfetto per stoccare merce o per altre esigenze logistiche. Attualmente locato, presenta un reddito annuo di Euro 4.080,00 L'immobile offre un'ottima opportunità per avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica di Novi Ligure. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio commerciale, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 307,26 kwh/m3 anno.