POSIZIONE STRATEGICA A soli 1 km dalle Terme di Venturina 5 km dal borgo medievale di Campiglia Marittima 6 km dalle spiagge del Parco di Rimigliano A breve distanza dal Golfo di Baratti, da San Vincenzo e dagli imbarchi per l'Isola d'Elba Situato al primo piano con accesso indipendente da scala privata, l'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 96 mq ed è così composto: • Ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto ad una grande terrazza abitabile • Camera matrimoniale con bagno privato • Due camere singole • Bagno principale finestrato • Comodo ripostiglio • Un'area esterna esclusiva di 74 mq dona respiro e privacy, ideale per vivere momenti all'aperto in ogni stagione. COMPLETANO LA PROPRIETÀ • Garage di 22 mq • Locale tecnico • Posto auto privato TECNOLOGIA E COMFORT ENERGETICO • Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo • Produzione di acqua calda sanitaria con boiler ibrido in pompa di calore • Riqualificazione energetica in Classe A Recupero fiscale previsto Classe Energetica: A.