Il giardino privato di circa 550 mq è l'ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente lasciarsi cullare dal verde circostante. Al piano rialzato, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Il piano seminterrato offre ampi spazi con un locale versatile e un ripostiglio, con la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno/lavanderia secondo le tue esigenze. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa. La villa, costruita nel 2020, non è mai stata abitata e rappresenta una soluzione energeticamente efficiente con classe energetica C. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort durante tutto l'anno. L'orientamento della casa verso nord, sud, est e ovest assicura una luminosità naturale in ogni stanza. Inoltre, è possibile valutare una variante per trasformarla in una soluzione unifamiliare. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e immersa nella tranquillità della prima collina di Sarzana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Richiesta 250000 euro POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo. Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a....