Superficie di 316 mq, disposta su due piani, con 158 mq per piano. Ampio garage nel piano seminterrato, perfetto per ospitare auto, attrezzature o creare un'area hobby. 4 camere da letto e un grande soggiorno e una cucina per accogliere tutta la famiglia e gli amici. Logge su entrambi i lati: una con accesso dalla cucina e l'altra dalla camera principale, per godere al meglio della luce naturale e della vista sul verde circostante. Possibilità di ampliamento: un secondo bagno è facilmente realizzabile grazie alla presenza di due pratici ripostigli. Comodità e versatilità: La casa è dotata di tutti i servizi principali come l'allaccio all'acquedotto comunale e un sistema di riscaldamento che può essere aggiornato facilmente alle tecnologie moderne. Attualmente, l'impianto è a GPL e a legna tramite il camino del soggiorno, ma potrai scegliere di installare pompe di calore per un salto nelle classi energetiche, o una soluzione più economica con il riscaldamento a pellet. Una base perfetta per il futuro: La costruzione è priva di vincoli, un'ottima base per un intervento di ristrutturazione in stile moderno. Originariamente concepita come casa agricola, può essere facilmente trasformata in civile abitazione, previa richiesta e pagamento degli oneri comunali. Ideale anche per imprenditori agricoli che vogliono fare della propria casa una vera e propria residenza rurale. Non perdere l'occasione di vivere a pochi minuti dalla storica Abbazia di San Galgano, in un ambiente che offre tranquillità, privacy e infinite possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Questa casa è pronta a diventare il tuo angolo di paradiso! Classe Energetica: G EPI: 240 kwh/m2 anno.