La località garantisce un accesso ottimale ai nodi logistici e commerciali dell'area metropolitana milanese, offrendo al contempo i vantaggi di un contesto più raccolto e funzionale. CARATTERISTICHE TECNICHE - TOTALE INDIPENDENZA OPERATIVA L'intero complesso beneficia di ingresso completamente indipendente, garantendo autonomia gestionale e privacy assoluta per qualsiasi destinazione d'uso. - VERSATILITÀ FUNZIONALE Soluzione immobiliare multifunzionale che combina perfettamente spazi produttivi, direzionali e residenziali in un'unica proprietà coesa e razionalmente organizzata. COMPOSIZIONE IMMOBILIARE - AREA PRODUTTIVA • Capannone industriale: 950 mq con doppio accesso carrabile • Altezza sotto trave: 5 metri (ideale per stoccaggio e attività produttive) • Configurazione ottimale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio - AREA DIREZIONALE • Uffici: 270 mq direttamente collegati al capannone • Dotati di servizi completi • Layout funzionale per gestione amministrativa e controllo operativo - AREA RESIDENZIALE Tre appartamenti al primo piano con metrature differenziate: Esposizione geografica a Sud-Est • Prima unità : 160 mq • Seconda unità: 110 mq • Terza unità: 80 mq SERVIZI ACCESSORI • 4 Box auto • Area di manovra antistante al capannone • Area edificabile di proprietà (potenziale di sviluppo futuro) OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Questa soluzione rappresenta un'opportunità per: • Imprenditori che necessitano di integrare attività produttiva e residenziale • Investitori interessati a soluzioni diversificate con molteplici flussi di reddito • Aziende in cerca di sede operativa con foresteria per collaboratori • Sviluppatori attratti dal potenziale della soluzione con terreno edificabile incluso La combinazione di posizione strategica, indipendenza totale e versatilità funzionale rende questo complesso immobiliare una proposta di valore superiore nel panorama immobiliare dell'hinterland milanese. POSIZIONAMENTO e LOGISTICA • A 2 minuti dalla Strada Paullese SP 415 • A 1 minuto dalla Strada provinciale Sp 39 Della Cerca • A 5 minuti dalla A58 TEEM • A 10 minuti da ....