Posizione strategica: Situato a soli 10 minuti da Fiesole centro e circa 15 minuti da Firenze zona Cure, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra tranquillità rurale e vicinanza alla città, con fermate dell'autobus e collegamenti rapidi a portata di mano. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: circa 160 mq lordi su due livelli principali Composizione interna: Piano terreno: ingresso indipendente, soggiorno doppio, cucina abitabile con camino, disimpegno/sottoscala, bagno finestrato, e terrazza con affaccio panoramico Piano primo: tre vani (camere o studio), secondo bagno, guardaroba e ripostiglio Sottotetto accessibile da scala retrattile, con lucernario per accesso al tetto Locale tecnico al piano seminterrato (accessorio) Esterni: Resede e terreno privato Terreno agricolo di oltre 780 mq in declivio naturale verso valle con presenza di piccolo corso d'acqua Posti auto interni alla proprietà Stato: in buone condizioni generali, abitabile, tuttavia necessiterebbe di un ammodernamento per quanto riguarda impiantistica e bagni, Rifiniture di gusto passato e tradizionale. Impianto di riscaldamento autonomo (termosingolo) Punti di forza: - Immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca privacy, verde e comodi spazi interni ed esterni - Indipendenza totale in contesto tranquillo e non isolato - Ideale anche per prima casa, casa vacanze o residenza per artisti e amanti della natura - Possibilità di valorizzazione con ristrutturazione, Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo il fascino autentico di questa dimora sulle colline di Fiesole! Classe Energetica: G EPI: 1 kwh/m2 anno.