La zona è periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti, è ben collegata con i principali centri limitrofi, tra cui Lecce (3 km), la costa adriatica (12 km) e la città fortificata di Acaya (7 km). L'immobile è parte del complesso edilizio "Giardini di Atena", che include strutture ricettive come reception, ristorante, locali commerciali, bar, palestra, area piscine, depositi, aree verdi e parcheggi. La proprietà comprende un auditorium con area solare, un anfiteatro all'aperto e uno spazio scoperto di pertinenza. L'auditorium è stato suddiviso per includere una sala per intrattenimento e spettacolo con palcoscenico, un settore per corsi di formazione con segreteria e due sale per la formazione. I servizi igienici sono divisi per sesso e una scala interna conduce a un vano tecnico. Alle spalle del palco è presente un piccolo soppalco utilizzato come deposito. L'anfiteatro è composto da sette gradinate semicircolari che racchiudono un'area centrale destinata ai pubblici spettacoli. Il lastrico solare dell'auditorium e lo scoperto di pertinenza delimitano l'area tra le piscine e il bar. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Si precisa che l’aggiudicazione definitiva del presente lotto è subordinata alla mancata aggiudicazione, fissata con altro avviso nella stessa data della presente, del compendio “ramo d’azienda turistica” asta n. 5056 pubblicato sul portale [www. industrialdiscount. it](https://eur05. protection. outlook. com/?url=http%3A%2F%2Fwww. industrialdiscount. it%2F&data=05%7C02%7Cjudicial%40industrialdiscount. com%7Cc6d2cd41122543b6ec1308ddaa5cc647%7Cade96997acd4423285837c3794685fdf%7C0%7C0%7C638854037609871280%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=U7CU3ONu9W5OE8ZffFqS8%2F24hzbcnprEI36L%2Ba31ghE%3D&reserved=0), nel quale è compreso anche il presente lotto. In ipotesi di aggiudicazione definitiva del compendio “ramo d’azienda turistica” asta n. _5056, l’aggiudicazione provvisoria del presente lotto n. 8 si intenderà automaticamente revocat.