In una posizione incantevole, a soli pochi minuti dal centro di Pistoia, in una zona ben collegata al raccordo e con una vista panoramica mozzafiato, è stata messa in vendita una casa colonica con terreni adiacenti, situata vicino a una sontuosa villa storica.



La proprietà consiste in tre fabbricati e due appezzamenti di terreni (qualità Uliveto e Bosco Alto). Fabbricato principale: 


Un vecchio fabbricato ad uso magazzino situato nel Comune di Pistoia, in località “Gabbiano”. C/2 (magazzino), si sviluppa su due piani non comunicanti e offre un grande potenziale di riconversione in uso residenziale.
Caratteristiche dell’immobile:
• Superficie complessiva 231 mq: L’edificio è suddiviso su due piani, il piano terra e il piano primo, che offrono una grande superficie utilizzabile, ideale per essere ristrutturato e trasformato in residenza.
• Piano Terra (119 mq): Due ampi locali, un ripostiglio, un w. Lo spazio può essere facilmente adattato a zona giorno, cucina e altre necessità abitative.
• Piano Primo (112 mq): Un unico locale di generose dimensioni, che potrebbe essere trasformato in camere da letto, zona relax o altre aree funzionali per una residenza moderna.
• Riconversione in residenziale: grazie alla sua struttura e posizione, il fabbricato si presta perfettamente ad una riconversione in uso residenziale, con ampie possibilità di personalizzazione e adeguamento agli standard abitativi.
• Posizione strategica: situato in una zona tranquilla e panoramica, ma ben collegata, l’immobile è circondato da terreni agricoli e altre proprietà, garantendo privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali servizi di Pistoia.





2. Altri beni inclusi nella proprietà:

• Piccolo fabbricato ad uso pollaio e stalla (circa 40 m²), ideale per un uso agricolo o per altre necessità.
• Porticato in muratura di circa 33 m², utilizzabile come deposito o zona coperta aggiuntiva.
• Te.