ð??¼ IDEALE PER INVESTITORI ? ATTUALMENTE LOCATO CON RENDITA GARANTITA L?immobile è attualmente locato con regolare contratto d?affitto in scadenza il 15 ottobre 2026. L?inquilino, puntuale e affidabile, versa un canone mensile di ? 520, offrendo così una rendita annua lorda di oltre ? 6.000. Questo lo rende un acquisto ideale per investitori alla ricerca di un reddito immediato, con la possibilità di subentrare alla scadenza del contratto per uso personale o ulteriore messa a reddito. Il rapporto qualità-prezzo, le ampie metrature, l?autonomia dell?immobile e la presenza di spazi esterni lo rendono un prodotto raro sul mercato olbiese, soprattutto considerando il crescente interesse per soluzioni indipendenti con spazi vivibili e versatili. ð?? POSIZIONE STRATEGICA E IN CRESCITA L?immobile si trova in un?area ben collegata ai principali servizi della città, a pochi minuti dal centro di Olbia, dai centri commerciali e dalle principali vie di comunicazione. Via Benevento si distingue per essere una zona ben abitata, servita da scuole, farmacie, fermate dell?autobus e negozi di prima necessità. Negli ultimi anni, l?amministrazione comunale ha avviato un importante piano di riqualificazione urbana, con interventi su viabilità, illuminazione pubblica, aree verdi e servizi per le famiglie. Un contesto perfetto per vivere o investire con prospettiva di rivalutazione nel medio termine. ð?¡ CARATTERISTICHE DELL?IMMOBILE Questa soluzione abitativa si sviluppa al primo piano, con ingresso indipendente e spazi generosi. Al piano terra troviamo depositi molto versatili, facilmente trasformabili in comodi parcheggi privati per auto o biciclette, ideali anche come magazzino o zona hobby. Un posto auto interno completa la dotazione esterna, garantendo sempre comodità e sicurezza. Salendo una scalinata privata, si accede ad una ampia veranda coperta e abitabile, uno spazio perfetto per pranzi e cene ....