Rif. 2025Li007 - L'immobile offre una superficie totale di 250 metri quadri, di cui 220 calpestabili, e si sviluppa interamente al piano terra, garantendo così un comodo accesso a clienti e fornitori. L'immobile è composto da due locali distinti, ideali per svolgere differenti attività, e dotato di un bagno per il pubblico. La presenza di ben 4 vetrine fronte strada consente una grande visibilità e un'eccellente esposizione del proprio marchio o dei prodotti in vendita. La luminosità degli ambienti è garantita anche dall'esposizione delle vetrine, per una maggiore attrattiva verso la clientela. La sua ottima condizione di conservazione e la presenza di stanze separate da pannelli, permettono di adattare facilmente lo spazio alle diverse esigenze dell'attività. Il contesto su cui si affaccia, sulla strada principale di Livorno, è un ulteriore punto di forza per attirare l'attenzione dei passanti e garantire un costante flusso di clienti. Tra le dotazioni, il fondo commerciale dispone di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei locali e del proprio lavoro. Il riscaldamento è climatizzato e può essere gestito sia tramite aria che elettricità, garantendo un comfort termico ideale in ogni stagione dell'anno. L'utilizzo di questi due combustibili consente una maggiore flessibilità e un controllo più accurato dei costi energetici. L'immobile si sviluppa su un totale di 3 piani, offrendo così la possibilità di sfruttare ulteriori spazi per la propria attività, come magazzini o uffici, oppure di affittare l'area in eccesso per ottenere un ulteriore reddito. Inoltre, la sua posizione strategica nel centro storico di Livorno garantisce un'ampia gamma di servizi e una gamma di clienti potenziali sempre in crescita.