La destinazione è commerciale/direzionale, il fabbricato sorge su un lotto interamente recintato di mq 3000, si sviluppa su due piani fuori terra, con ampio parcheggio fronte strada, area verde e scoperto di proprietà sul lato ovest e sud per futuri eventuali ampliamenti. Al piano terra troviamo ingresso e reception, sala fitness e corpo libero, sala per corsi da ballo, sala pesi, doppio spogliatoio diviso maschi/femmine, area addetti ai lavori con antibagno, doppio bagno, spogliatoio e doccia, completano il piano terra un vano tecnico e tecnologico, centrale termica, ripostiglio, vano scale che da accesso al piano primo. Salendo al piano primo, ampia zona fitness attrezzata open-space da 380 mq con luminose vetrate affacciata sul lato strada, un ufficio, un ripostiglio, un antibagno e un bagno. Sempre al piano terra, in edificio attiguo al corpo principale troviamo un locale adibito a un ufficio di mq 40 con ingresso indipendente e completamente autonomo, completo di antibagno, bagno e ripostiglio. L?edificio è stato costruito in calcestruzzo armato nel 2003 ed interamente rifatto nel 2017, in quanto è stato adibito a fitness-center, con dotazioni impiantistiche e isolamenti in contro-parete/controsoffitto di ottima qualità e fattura. L?impianto idraulico autonomo è composto da una caldaia alimentata a gas metano per la produzione dell?acqua sanitaria per le docce e gli spogliatoi, i radiatori scalda-salviette. L?impianto di climatizzazione in pompa di calore, incassato a controsoffitto è autonomo per ogni singolo vano di utilizzo, garantendo dunque sia il raffrescamento che il riscaldamento dell?intero edificio o della singola stanza in base alle esigenze di utilizzo. La dotazione impiantistica inoltre si compone di un sistema di ventilazione meccanica centralizzata (VMC) puntuale e canalizzato, suddiviso per ogni singola sala, di modo che si possa garantire il completo ricircolo dell?aria. Il grado di isolamento dell'edificio è garantita da contro-parete isolata con lana di roccia ad alta densità, controsoffitto con lana di vetro imbustata, pacchetto di isolamento in polistirene estruso....