Qui, tra vicoli medievali, scorci panoramici e un'atmosfera autenticamente toscana, si respira il fascino di un territorio che attrae visitatori da tutto il mondo. La costa dista appena 15 minuti, mentre a pochi chilometri si trova Bolgheri, icona del vino di qualità e punto di riferimento per chi ricerca eccellenza enogastronomica e bellezza paesaggistica. L'abitazione si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio accogliente nel cuore del borgo. Al piano principale si apre una spaziosa cucina luminosa e colorata, resa ancora più suggestiva da una splendida finestra che incornicia il paesaggio toscano e offre una vista sorprendente, perfetta per godersi un pasto con un'atmosfera unica. Le condizioni generali sono abitabili, ma l'immobile si presta a interventi di personalizzazione, suggerendo in particolare un aggiornamento dell'impianto idraulico per valorizzarlo appieno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza chiusa, uno spazio riservato da cui si svela parzialmente la vista nascosta menzionata all'inizio dell'annuncio. Qui è presente anche una piccola nicchia ideale per ricavare una zona lavanderia o uno spazio di servizio funzionale e facilmente organizzabile. Salendo al livello superiore si accede al sottotetto climatizzato: uno spazio aggiuntivo non abitabile, ma perfetto come area hobby, angolo lettura, piccolo studio privato o deposito ordinato, utile per ampliare la vivibilità dell'immobile. Una soluzione che combina autenticità, atmosfera toscana e possibilità di personalizzazione, perfetta sia come abitazione per vivere il borgo in prima persona, sia come investimento in un'area tra le più ricercate della costa toscana. Classe Energetica: G EPI: 125 kwh/m2 anno.