- Cantina: Situata al piano seminterrato, la cantina a volta, interamente in mattoni, misura circa 21 mq, ideale per stoccaggio o deposito. Piano Primo: - Ufficio con Terrazzo: Questo ufficio di circa 60 mq è arricchito da uno splendido terrazzo di 30 mq che si affaccia sulla tranquilla corte interna, creando un ambiente sereno e invitante. Piano Secondo: - Ufficio: Al secondo e ultimo piano si trova un altro ufficio di circa 60 mq, con ampi spazi e una vista piacevole. Possibilità di Trasformazione: - Cambio di Destinazione d'Uso: Gli uffici ai piani superiori possono essere convertiti in due appartamenti distinti o in un unico appartamento duplex, offrendo flessibilità per adattarsi alle esigenze dell'acquirente. (Cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente). Un Investimento Redditizio: - La posizione centrale in una zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale rende questo palazzo particolarmente attraente per chi cerca un investimento. Con un rendimento annuo lordo stimato tra il 7% e il 9%, e la crescente domanda di immobili commerciali di queste dimensioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sicuro interesse. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it.