Qui non si parla solo di acquistare un negozio, ma di entrare in possesso di un asset raro, pronto a generare reddito e destinato a rivalutarsi nei prossimi anni. Perché questo negozio è diverso dagli altri? Fermata del nuovo tram: sarà una delle poche vie del centro direttamente servite dalla futura linea Chiesanuova–Centro, aumentando in modo esponenziale il flusso pedonale davanti alla vetrina. Storica sede commerciale: il locale ha ospitato per anni un’attività ben avviata, segno che la posizione funziona ed è riconosciuta dai clienti. Visibilità e sicurezza: ampia vetrina antisfondamento a doppio vetro, fondamentale per attività di vendita diretta e per contenere i costi assicurativi. Centro storico ma con accessibilità veicolare: a differenza di altre vie chiuse al traffico, Via Verdi permette una logistica più semplice per carico/scarico merci e accesso clienti. Opportunità per investitori: Con un prezzo di €190. 000, il rendimento stimato è del 7% annuo, con possibilità di crescita grazie alla futura fermata del tram. Domanda costante di locali in centro: la scarsità di offerta nella zona protegge il capitale e riduce il rischio di sfitto. Alta liquidità in caso di rivendita: negozi con queste caratteristiche si ricollocano rapidamente sul mercato, mantenendo il valore. Perfetto per chi vuole aprire la propria attività: Location di passaggio garantito, indispensabile per chi vuole partire con una base clienti solida fin dal primo giorno. Immagine premium: essere proprietari dei muri in una via storica e centrale significa dare prestigio e stabilità al proprio marchio. Vantaggi fiscali e patrimoniali: Possibilità di ammortizzare l’acquisto come bene strumentale e protezione del capitale in un bene tangibile che mantiene valore nel tempo. In sintesi: questo non è solo un negozio, ma un investimento strategico in un’area del centro storico destinata a crescere, con un ritorno superiore alla media e una sicurezza che pochi immobili commerciali possono garantire. Per dettagli e visita riservata, contattaci subito. it.