Da ristrutturare, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi e alla tramvia. LA ZONA: Via degli Abeti pressi, quartiere Isolotto, a pochi passi dall'Area Ludica dei Platani e a 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Batoni. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al secondo piano. , oltre a 4 mq S. di cantina e due verande (una di 3 mq S. e l'altra di 2 mq S. L. ). È composto da: • ingresso • soggiorno con accesso alla veranda di 2 mq S. U. L. • cucina con accesso alla veranda di 3 mq S. U. L. • 3 camere da letto (di cui una matrimoniale) • bagno con finestra che affaccia sulla veranda Completano la proprietà una cantina di 4 mq S. U. L. e una grande cantina condominiale posta al piano S1. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 50 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 136,26 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ampia metratura e spazi funzionali • Zona servita e ben collegata • Due verande e cantina privata • Immobile da ristrutturare con possibilità di personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D. P. R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www. fimianiluxuryre. com www. fimiani. it segreteria@fimiani. it 055. 48. 42. 59 - 379. 1227014 Classe Energetica: G EPI: 136,26 kwh/m2 anno.