Sviluppa per una superficie complessiva pari a 508 mq ed è diviso in due aree autonome aventi ciascuna un proprio ingresso, e che sono distribuite lungo i lati nord-ovest (183 mq) e sud-est (289 mq) e tra le quali è presente un’area comune che funge da disimpegno e da collegamento con il blocco connettivo verticale, composto da scala ed ascensore ubicati sul lato nord-est del fabbricato. Corso Umberto I è una delle principali vie della città che garantiscono ottima visibilità a qualsiasi attività uno voglia insediare.