La morfologia è prevalentemente dolcemente collinare, con circa 7/8 ettari pianeggianti situati in prossimità della strada, particolarmente adatti a colture intensive e facilmente lavorabili con mezzi agricoli. All'interno della proprietà si trovano inoltre due pozzi, che garantiscono approvvigionamento idrico e la possibilità di irrigazione per una parte dei terreni, nonché un deposito attrezzi e una semplice abitazione di campagna, utili come supporto logistico all'attività agricola. La proprietà si presta a molteplici destinazioni: dall'agricoltura tradizionale a quella intensiva e specializzata, dall'allevamento a progetti di diversificazione in ambito agroalimentare e agrituristico. Per estensione, ubicazione e potenzialità produttiva, rappresenta un'opportunità rara e di sicuro interesse per imprenditori agricoli, aziende strutturate e investitori del settore. 80 ettari di seminativo, ideale per colture cerealicole, industriali; 2,5 ettari di uliveto, con piante adulte e produttive; 2,5 ettari di pascolo. Classe Energetica: G.