COMPOSIZIONE INTERNA: doppi ingressi su ampio locale fronte strada angolare, ampio retro, disimpegno, servizio interno, ripostiglio, cantina al piano interrato; CONDIZIONI INTERNE: perfette, ristrutturato; PERCHEâ?? SCEGLIERLO? â?¢ Il negozio viene locato VUOTO, si presta egregiamente a molteplici attività commerciali garantendo massima luminosità e primaria visibilità per il forte passaggio sia pedonale che veicolare; â?¢ posizione strategica: a pochi metri dalla stazione di Porta Nuova, da corso Stati Uniti, via Sacchi e corso Re Umberto; â?¢ perfette condizioni interne: impianto di condizionamento canalizzato freddo/caldo, controsoffittature con faretti, pavimentazioni in ceramica, serramenti nuovi, servizio ristrutturato, non è presente canna fumaria; â?¢ stabile dâ?? epoca signorile con facciata in fase di rifacimento; SPESE DI CONDOMINIO: â?¬ 1200 annui ca.; LIBERO DAL 1/01/2026 Contratto commerciale anni 6+6. Canone di locazione â?¬ 1250,00+ spese Classe energetica C ipe 703,95 kwh/m2 Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it Telefono: 011.32.94.268.