Posizione strategica Villa Prati si trova tra le colline di Bertinoro, a pochi minuti da: Cesena (15 km) Forlì (15 km) Forlimpopoli (5 km) Costa Adriatica (25 km, Cervia e Milano Marittima) Una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalle principali città dell'Emilia Romagna e a meno di un'ora da Bologna e Rimini. Storia e fascino Questa villa di pregio a Bertinoro affonda le sue radici nel XVIII secolo. Le sue sale hanno ospitato figure illustri, feste e ricevimenti, attraversando i secoli come simbolo di ospitalità e nobiltà romagnola. Il territorio stesso è legato alla leggenda di Galla Placidia, che proprio a Bertinoro, incantata dal vino Albana, avrebbe pronunciato le parole che diedero origine al nome della città: “Berti in oro”. La proprietà Superficie: circa 1.300 mq commerciali complessivi Parco: 4 ettari con laghetto, fontana scenografica, ghiacciaia e casa colonica Stanze: 28 ambienti totali, di cui 21 nella villa padronale Stato: da riattare, con interventi già realizzati negli ultimi 4/5 anni Gli spazi interni, ampi e versatili, offrono infinite possibilità di personalizzazione: Villa privata di rappresentanza Resort esclusivo Struttura ricettiva di charme Opportunità unica Acquistare Villa Prati a Bertinoro significa entrare in possesso di un immobile storico in Emilia Romagna con un potenziale straordinario: Dimora di prestigio in una delle aree più amate della Romagna Contesto panoramico e naturale unico Possibilità di valorizzazione per uso residenziale, turistico o ricettivo Eredità storica e culturale che dona alla proprietà un valore inestimabile Classe Energetica: G.