La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l'angolo cottura e si affaccia su un ampio terrazzo vivibile, perfetto per tavolo e sedute. Il bagno, finestrato e rifinito con materiali di alta qualità, è dotato di ampia doccia e comodo disimpegno. Completa la proprietà un box singolo nello stabile. Caratteristiche principali Superficie: ca. 37 mq Piano: 1° con ascensore Ampio terrazzo vivibile Ingresso con controsoffitto e LED Corridoio con ripostiglio e parete per armadiatura Bagno finestrato con doccia e disimpegno Riscaldamento centralizzato Spese condominiali: ca. Eu. 850 annue Classe energetica prevista: B (da verificare a fine lavori; possibilità di raggiungere A con interventi aggiuntivi) Rendita catastale indicativa: Eu. 300,22 Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare Box singolo disponibile nello stabile (Eu. 25.000) Dotazioni e finiture Impianto idraulico ed elettrico nuovi e certificati Serramenti a basso consumo emissivo Predisposizione per piano a induzione Tapparelle motorizzate Sanitari sospesi o filomuro Pavimenti e rivestimenti nuovi Abbassamenti estetici, illuminazione a LED e imbiancatura completa Cappotto interno e ventilazione meccanica controllata Contesto e posizione L'immobile si trova nel vivace quartiere di Borgo Santa Caterina, una delle zone più ricercate e dinamiche di Bergamo, ricca di servizi, attività, locali e spazi culturali, a pochi passi dalla GAMeC e dall'Accademia Carrara. Perfetto come prima casa moderna e funzionale o come investimento a reddito, grazie all'elevata richiesta di locazioni in zona. Informazioni economiche Prezzo di vendita richiesto: Eu. 145.000 Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.101,26 Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.462,50 Immagini/render a scopo illustrativo. Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente. Classe Energetica: A.