Massimo Potenziale Edificatorio Grazie all'indice di edificabilità di 1,5 mc/mq, il lotto permette la realizzazione di un Fabbricato di ben 1.890 metri cubi complessivi. Questo elevato potenziale lo rende ideale per: • Ville Singole o bifamiliari di ampie metrature. • Complessi Residenziali o palazzine. • Investimenti immobiliari con elevato margine di profitto. Posizione Strategica e di Prestigio Il punto di forza di questa proprietà è la sua posizione invidiabile: • Vicinanza Storica e Culturale: Il terreno si trova a pochissimi metri dalla maestosa Basilica della Santissima Annunziata, garantendo un contesto di quiete e un valore storico-paesaggistico. • Ottima Accessibilità: La zona è perfettamente collegata. L'ingresso alla Superstrada SS77 (uscita Montecosaro) è a soli 1,7 km, permettendo di raggiungere rapidamente i principali centri e la costa. Caratteristiche del Terreno: • Superficie: 1.260 mq • Indice di Edificabilità: 1,5 mc/mq • Volume Realizzabile: 1.890 mc • Altezza Massima: mt. 10,50 • Stato: Pianeggiante e subito pronto per la progettazione. Non lasciarti sfuggire questa combinazione perfetta tra potenziale costruttivo e qualità della vita. Contattaci subito per maggiori dettagli e per fissare un sopralluogo. Il nostro Studio esterno di Progettazione resta a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore necessità e chiarimento. DISTANZE CHILOMETRICHE: -Civitanova Marche Km. 8,00; -Macerata Km. 20,00; -Piediripa Km. 13,00 -Aeroporto di Falconara Marittima Km. 59,00; -Porto di Ancona Km. 53,00 Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro della Proprietà proposta in vendita. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere ad info@quattropareti.co CLASSE ENERGETICA:.