La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende: Piano Terra: Spazio esterno di proprietà, utilizzabile come area parcheggio o trasformabile in patio/terrazzo panoramico; Ampio vano (ex negozio) con altezza generosa, da ristrutturare, ma ideale come garage, deposito o locale commerciale; Vano accessorio e bagno di servizio; Possibilità di realizzare un collegamento interno con il piano superiore o di creare una unità abitativa indipendente. Piano Primo (ingresso indipendente): Accesso da terrazzino con vista mare laterale; Appartamento con 4-5 ambienti, balcone panoramico, bagno essenziale, tetto di copertura realizzato negli anni '50, non abitabile ma funzionale. Rifiniture semplici, originali anni '70-'80. Arredamento incluso, ad eccezione di effetti personali. Impianti idrico ed elettrico funzionanti, fognature allacciate. Presenti due camini da riattivare e possibilità di installare un impianto di riscaldamento/raffrescamento. Soluzione ideale per chi cerca una casa autentica nel cuore della Calabria storica, da valorizzare per uso turistico, residenziale o per piccoli progetti imprenditoriali. Classe Energetica: G.