L'immobile ha una superficie di circa 30 metri quadrati, a cui si aggiunge un soppalco regolarmente accatastato di circa 15 mq. La grande vetrata frontale si affaccia direttamente su via Esseneto, offrendo massima visibilità e luce naturale. La saracinesca motorizzata garantisce sicurezza e praticità. La zona è densamente servita: bar, forni, uffici, negozi di ogni tipo. Un ecosistema commerciale già attivo e consolidato, che rende questo spazio ideale per chi cerca una sede professionale, uno studio, un punto vendita o un laboratorio operativo. Tutta la documentazione è pronta per la compravendita. Nessuna attesa, nessun vincolo: solo la possibilità concreta di investire in un luogo che unisce funzionalità, centralità e potenziale. Contattateci mediante messaggio WhatsApp: 342-84 09 239 (Antonino Cuschera) 338-30 20 039 (Carmelo Cuschera) Riceverete un link da compilare, dopodiché potremo fissare un appuntamento. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione.