La posizione è tra le più richieste di Olbia: a due passi da Corso Umberto I, dalla zona pedonale dello shopping, dai locali storici e da tutti i principali servizi, scuole, uffici, ristoranti e collegamenti. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, ideale per chi desidera realizzare una residenza principale di pregio in pieno centro, oppure per chi intende ristrutturare con finalità ricettive, creando appartamenti indipendenti per affitti brevi o turistici ? una tipologia sempre più richiesta in questa zona, strategica per turismo e business. Distribuzione interna e potenzialità L?appartamento si sviluppa su un unico livello con una superficie ampia e ben articolata, attualmente composta da: ingresso spazioso, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, soggiorno e salotto separati (uno dei quali facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in un open-space moderno), due grandi camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e ampie verande che circondano l?immobile su più lati, donando luce, aria e scorci panoramici sul centro città. Le ampie dimensioni e la pianta regolare offrono infinite possibilità di personalizzazione. Una ristrutturazione mirata potrebbe valorizzare al massimo i volumi e creare spazi moderni, luminosi e funzionali, mantenendo il fascino dell?ultimo piano con grandi terrazze private, un privilegio raro nel cuore di Olbia. Grazie alla distribuzione interna, è possibile ricavare due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera investire nel mercato degli affitti turistici o brevi, sempre più in crescita grazie alla vicinanza con il porto, l?aeroporto e le principali attrazioni del nord-est sardo. Posizione strategica e contesto urbano Via Tavolara si trova in pieno centro storico, a pochi passi dalle vie più frequentate, ma al tempo stesso in un contesto tranquillo e ben servito. La zona è in pieno sviluppo urbano e commerciale: molti edifici d?epoca sono oggetto di restyling, e nuovi locali, boutique e strutture ricettive stanno contribuendo a ....