L'abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli, pensati per una funzionale divisione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra, un doppio ingresso introduce ad un'ampia e luminosa area living con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, completata da un pratico bagno e un disimpegno che conduce al livello superiore. Salendo al primo piano, si viene accolti da due generose camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort, e da un secondo servizio. Fiore all'occhiello di questo livello è una splendida terrazza a livello, in parte protetta da una tettoia, che offre uno spazio esterno riservato e versatile, da vivere in ogni stagione. La proprietà si arricchisce ulteriormente di un sottotetto di circa 35 mq, accessibile direttamente dalla terrazza. Con un'altezza che varia da 3.05 a 1.60 metri, questo ambiente si presta a una sapiente ristrutturazione per essere trasformato in un ulteriore e suggestivo spazio abitativo, come uno studio, una sala hobby o una terza camera da letto. Di pertinenza esclusiva, la soluzione include anche un locale di circa 32 mq da ristrutturare, perfetto per essere adibito a comodo box auto, e una cantinola-deposito di ulteriori 20 mq, spazio prezioso per ogni esigenza di stoccaggio. La distribuzione degli spazi offre inoltre la concreta possibilità di frazionare l'unità in due mini appartamenti, creando una solida opportunità di investimento e messa a rendita. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno.