Il locale dispone di una zona mescita interna di 155mq, finemente arredata, con canna fumaria, due cappe aspiranti e una cucina completamente arredata e funzionante, ideale per sviluppare servizio ristorativo o gastronomico. All’esterno, un’area privata di 50mq attrezzata con chiosco dotato di blocco spine e frighi, perfetta per la stagione estiva, aperitivi all’aperto ed eventi. La zona servizi è ampia, comoda e ben organizzata, a supporto dell’attività quotidiana. Libri contabili, elenco cespiti e documentazione fiscale disponibili per la consultazione presso l’agenzia ImmobiGo, previo appuntamento. Un’opportunità chiavi in mano per operatori del settore alla ricerca di un locale pronto, in posizione strategica e con elevato potenziale di sviluppo. CARATTERISTICHE: Arredamento bar rinnovato nel 2023, cucina completa di canna fumaria e arredata. Patentino per tabacchi. Permessi per Slot Machine, adiacente supermercato. METRATURE: 246mq totali di cui 200 commerciali, 154mq zona bar, 16mq cucina, 6mq deposito, 10mq spogliatoi dipendenti, 11 Wìwc clienti, 50mq patio esterno con chiosco. CLASSE ENERGETICA D Classe energetica = D.