sul livello del mare, Azienda Vitivinicola di complessivi 18 ettari così ripartiti: - 13 ettari circa di vigneto posto su filari regolari di qualità Sangiovese, Merlot, Sagrantino e Sirah per vini rossi e di qualità Trebbiano e Grechetto, per i vini bianchi. suddivisa in 5 appartamenti così suddivisi: Piano terra due appartamenti indipendenti con soggiorno con angolo cottura camera cameretta e bagno , Piano primo con appartamento padronale con soggiorno con camino, cucina abitabile due ampie camere matrimoniali e bagno Piano secondo con appartamento con soggiorno con angolo cottura e ripostiglio , camera matrimoniale e bagno. La proprietà comprende cantina a piano terra con sala degustazione e servizi , magazzino di 300 mq in uso come rimessa attrezzi. ripostiglio , 2 laghetti di complessivi 30. per l'irrigazione e 3 pozzi attivi e dependance con soggiorno, angolo cottura camera e bagno. Comprende inoltre tutte le attrezzature agricole per la lavorazione in vigna e impianto di irrigazione predisposto sui vigneti. Posizione tranquilla a 5 minuti dal paese. Vista su Cortona e scorcio del lago Trasimeno Classe Energetica: F EPI: 230 kwh/m2 anno.