RIF: ES594 - A soli 300 metri dal mare, nel cuore di Viareggio, Agenzia Immobiliare Leonardo propone in ESCLUSIVA una raffinata villa VIAREGGINA indipendente, completamente ristrutturata nei primi anni 2000 con materiali di pregio e grande attenzione al comfort. Internamente si sviluppa come segue: Piano Terra ? Eleganza e convivialità L?ingresso accoglie con un ampio soggiorno, impreziosito da pavimenti in marmo bianco e da spazi aperti perfettamente distribuiti. Proseguendo arriviamo alla zona pranzo e alla cucina pensate per vivere la quotidianità con eleganza, entrambi offrono la possibilità di accede alla corte. Completa la zona giorno anche un bagno di servizio. Dalla zona living si accede a una corte interna piastrellata, curata e riservata, ideale per pranzi e cene all?aperto o semplicemente per rilassarsi in tranquillità. All?interno della corte si trova una dependance composta attualmente da due vani adibiti a ripostiglio, cabina armadi e lavanderia, un plus raro per una casa in centro città. Primo Piano ? Comfort e stile nella zona notte Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, rifinita con parquet pregiato che dona calore e charme agli ambienti. La disposizione comprende: ? La camera padronale con bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadi, ? una seconda camera matrimoniale ? una camera singola ? un terzo bagno, a servizio del piano, con doccia. Tutti gli ambienti sono distribuiti su un comodo corridoio e curati nei minimi dettagli con arredi su misura. Piano Mansardato ? Privacy e versatilità All?ultimo livello, mansardato ma ben vivibile, si trova un quarto vano oggi utilizzato come camera da letto, completo di bagno privato: uno spazio perfetto per gli ospiti o come zona indipendente. Taverna ? L?anima conviviale della casa Il vero valore aggiunto si trova al piano seminterrato, una taverna di un eleganza unica, completamente rinnovata accoglie un ampio soggiorno con camino, una spaziosa cucina con un secondo camino ed un ripostiglio funzionale. Un ambiente raffinato e accogliente, ideale per cene in famiglia, incontri conviviali o momenti di relax. Caratteristiche e finiture ? Superficie: 165 mq ? .