Questa Proprietà incarna l'eccellenza del terroir Marchigiano, beneficiando di una posizione panoramica e riservata, caratterizzata da suoli prevalentemente calcareo-argillosi e dal microclima ideale, con notevoli escursioni termiche, che conferiscono ai vini eleganza, struttura e longevità. L'Azienda si estende su 18 (diciotto) ettari di cui 8 (otto) ettari di vigneto specializzato, focalizzato sulla produzione di rinomati vitigni autoctoni a bacca bianca e rossa. La Tenuta è impreziosita dalla presenza di una Villa Padronale Storica risalente al XVII secolo e rappresentativa dell'architettura d'epoca del territorio Marchigiano. 300, oltre a soffitta di circa Mq. 310 ed annesso di circa Mq. 70, si presenta attualmente in uno stato che richiede un intervento di restauro totale e conservativo. Questa condizione non è un limite, ma una opportunità unica per l'Acquirente di concepire e realizzare, con piena libertà progettuale, una destinazione di lusso come ad esempio: -Wine Resort / Ospitalità di Alta Gamma: Ideale per la creazione di un agriturismo esclusivo o un boutique hotel, in grado di generare reddito complementare e valorizzare l'esperienza enologica. -Sede di Rappresentanza: Perfetta per ospitare sale degustazione di prestigio, uffici direzionali o spazi per eventi aziendali e privati. L'investimento nel restauro beneficia della possibilità di recuperare e valorizzare elementi architettonici originali, unendo la storia del luogo alle più moderne esigenze di comfort e sostenibilità. Si precisa che, per tutelare la privacy e la riservatezza Commerciale della Proprietà vitivinicola, l'indirizzo e la mappatura forniti nel presente annuncio hanno un valore meramente indicativo e non corrispondono alla localizzazione esatta dell'Azienda. La posizione precisa verrà rilasciata solo in seguito alla sottoscrizione di un Accordo di Riservatezza (NDA) e all'avvio formale delle negoziazioni. Per rispettare la massima riservatezza della proprietà, i dettagli più sensibili e la localizzazione esatta sono custoditi in Agenzia.