Presentiamo una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa singola divisibile per due famiglie senza scendere a compromessi, situata in una posizione tranquilla in via a fondo chiuso e immersa nel verde. Questa proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo spazio, comfort e versatilità per soddisfare ogni esigenza abitativa. Caratteristiche principali: Superficie: Ogni piano ha una superficie di 150,00 mq, collegati internamente da una doppia scala. La disposizione attuale consente di avere due appartamenti indipendenti ma comunicanti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'ulteriore privacy. Distribuzione degli spazi: Appartamento Piano Terra: Zona giorno al piano terra, due camere da letto al primo piano e doppi servizi. Appartamento Primo Piano: Zona giorno al primo piano, una camera da letto al primo piano e una camera da letto al piano terra, anch'esso dotato di doppi servizi. Piano Cantina: Completano la proprietà un piano cantina di 31,00 mq, perfetto per lo stoccaggio di vini o come spazio extra per vari usi. Portico: La villa dispone di un ampio portico di 55,00 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. 400,00 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax, giochi all'aria aperta, per creare un incantevole orto o istallare una piscina. Volumetria Edificatoria: Il giardino offre una volumetria edificatoria che consente un'edificabilità di circa 500 mq, offrendo la possibilità di espansioni future o la costruzione di nuove strutture. Autorimessa: Un'autorimessa di 100,00 mq fornisce ampio spazio per il parcheggio di più veicoli, moto e bici, con ulteriore spazio per un'officina o per riporre attrezzature. Doppi Ingressi: La villa dispone di doppi ingressi dal giardino, sia al piano terra che al primo piano, garantendo un accesso agevole e indipendente a entrambe le unità abitative. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa grande e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, in grado di offrire una qualità di vita superiore. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ricco di co.