_____IMMOBILE_____ Si compone di due ampie sale, di 3 bagni con antibagni, di un magazzino, di tre ripostigli ed un disimpegno. L'immobile è ben rifinito ed è climatizzato autonomamente. La superficie commerciale è di 287 mq (287 mq coperti ) e la superficie netta interna è di complessivi 249 mq. Ha un ingresso e due vetrine La Classe energetica è la "C" con Epgl,nren 74,95 Kwh/mq anno. Il canone di locazione è di euro 4. 000 ed è soggetto a registro La categoria catastale è C/1 E' dotato di certificato di agibilità datato 03. 2021 E' immediatamente disponibile in pronta consegna. _____FABBRICATO_____ E' un signorile fabbricato dotato di ascensore E' presente la fibra internet . _____CONTESTO_____ Il quartiere è signorile. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, negozi, banche, uffici pubblici ed altro. Il Viale Trieste e la vicina Via Roma sono serviti di mezzi pubblici. Classe Energetica: C.