Questa posizione strategica è rinomata per l'ambiente tranquillo, signorile e panoramico, ideale per chi desidera coniugare la vicinanza ai servizi con la serenità di un contesto pedemontano, a breve distanza dalle pendici dell'Etna. L'immobile, mantenuto in ottimo stato e libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e massima funzionalità. Piano Cantinato (Semi-interrato): Accessibile e versatile, ospita una grande cantina che si configura come una confortevole zona giorno con una caratteristica cucina in muratura, perfetta per momenti conviviali. Piano Terra: L'ingresso si apre su un'accogliente zona che comprende un soggiorno-cucina open space (o separabile a seconda della disposizione), un bagno e una comoda lavanderia. Primo Piano: La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a tre luminose camere da letto e un ulteriore bagno. La villa è balconata su tre lati, offrendo una magnifica vista panoramica che abbraccia l'imponente Etna, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Al piano terra, è presente una dependance attrezzata con un tradizionale forno a pietra, ideale per serate all'aperto e cene con amici. È inoltre disponibile un ricovero coperto dedicato al parcheggio dell'auto. Fiore all'occhiello della proprietà è il curatissimo giardino di circa 1000 mq, un'oasi verde che assicura privacy e ampi spazi per il relax e il gioco, valorizzando al massimo la vivibilità esterna. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa, in un contesto elegante e con un'alta qualità della vita, immersi nel pregio paesaggistico della zona pedemontana catanese.