La posizione è uno dei punti di forza: la spiaggia si raggiunge a piedi in pochi istanti, a circa 100 metri, così come i principali servizi della zona. Al piano rialzato si sviluppa la prima unità, di circa 70 mq, organizzata con ingresso su ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. La zona giorno e una delle camere affacciano su un elegante patio di circa 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax; presente attacco per antenna TV a servizio dell'area esterna. Le finiture sono recenti e l'intervento di ristrutturazione ha valorizzato luminosità, funzionalità e comfort; gli infissi sono nuovi ed è presente la dotazione di zanzariere e grate in ferro. Il piano seminterrato ospita la seconda soluzione, di circa 75 mq, composta da ingresso con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore vano oggi adibito a deposito, facilmente trasformabile in sala da pranzo, living o terza camera in base alle esigenze. Questo livello garantisce grande flessibilità d'uso, ideale per ospiti, famiglia allargata o come spazio indipendente da destinare a reddito. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e climatizzatori. Gli esterni risultano particolarmente godibili: il giardino, in condizioni ottime, circonda la casa su più lati ed è arricchito da aree verdi ben tenute, doccia esterna e pompe idriche a servizio dell'irrigazione. L'accesso carrabile con ingresso auto assicura praticità quotidiana; il doppio affaccio su strada migliora privacy, ariosità e facilità di manovra. La villa rappresenta una soluzione completa per chi cerca una casa al mare con due unità distinte e spazi aperti fruibili, adatta sia come residenza per più nuclei familiari sia come investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della proprietà.