In vendita a Follonica, nella prestigiosa zona Campi alti, proponiamo una villa bifamiliare di alto livello, in ottima posizione per esposizione e vicinato, ideale per chi cerca spazio, comfort e un contesto signorile con ampi spazi verdi adiacenti alla proprietà. Questo immobile si sviluppa al piano terra rialzato di circa 130 mq , con piani sfalsati di 4 gradini tra la zona giorno e notte ed è composta da cucina abitabile con ripostiglio dispensa, zona living con stufa a Pellet, vetrate panoramiche, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi. ampio garage per due auto e scooter con porta blindata per accesso all' abitazione, locale adiacente comunicante , attualmente adibito a laboratorio di falegnameria di circa 40 mq (per Hobby) nel quale è stato realizzato un ripostiglio con possibilità di ricavare altri due posti auto. La villa, in condizioni ottime, è dotata di due impianti fotovoltaici, con produzione oraria totale di 18,4 KW e batterie di accumulo per 52,5 KW ( per la produzione di acqua calda , riscaldamento ) inoltre ha un impianto di aspirapolvere centralizzato, che serve tutti i locali compresi il garage, il laboratorio e la mansarda. scannaffosso su due lati fronte e retro villa. Le facciate sono tutte realizzate in mattoni a faccia vista di alta qualità. Il pozzo per l' irrigazione giardino è automatizzata con centraline, e anche per alimentazione bagno. Sono presenti grate antintrusione a scomparsa ( modello scrigno, di ferro sezione tonda diametro 2 cm) con serratura di sicurezza, zanzariere a tutte le porte e finestre. Il giardino di circa 200 mq, su tre lati, con impianto antizanzara su tutto il perimetro e infine è presente una colonnina per ricarica auto elettriche. Un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. zona porticata con veranda panoramica con barbecue. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità e agli spazi ampi. Classe Energetica: C.