In ottimo contesto residenziale, vicino ai servizi e a pochi minuti dal Parco di Villa Vogel. LA ZONA: Via dei Sabatelli pressi, quartiere Isolotto. Area servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e spazi verdi, con il Parco di Villa Vogel raggiungibile in pochi minuti. IL PALAZZO: Palazzina in buono stato, dotata di ascensore. Contesto tranquillo e ben mantenuto. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al quarto piano. distribuiti in modo funzionale, oltre tre terrazze, cantina e due posti auto condominiali. È composto da: • Ingresso • Soggiorno doppio molto luminoso con accesso alla prima terrazza • Cucina semi abitabile con seconda terrazza • Ripostiglio • Disimpegno notte • Due camere matrimoniali, di cui una con terrazza dedicata • Antibagno • Bagno finestrato Completano la proprietà: • Due posti auto condominiali • Cantina privata IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo • Ottima esposizione • Ascensore • Aria condizionata caldo/freddo SPESE CONDOMINIALI: Circa Eu. 95 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: inseribile su richiesta • Classe energetica: G – IPE 115,88 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Tre terrazze vivibili • Due posti auto condominiali • Cantina • Quarto piano con ascensore • Zona servita e vicina a Villa Vogel • Taglio ottimale per famiglie • Immobile da rimodernare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D. P. R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www. fimianiluxuryre. com www. fimiani. it segreteria@fimiani. it 055. 48. 42.