• Attualmente configurato in un ampio ambiente, due servizi funzionali per la clientela e un vano spogliatoio/deposito. L'immobile si distingue per un giardino/spazio esterno privato di circa 150 mq con il fondamentale vantaggio di un accesso diretto tramite passo carrabile da Via Castaldi. • Ideale per posti auto privati, operazioni di carico/scarico riservato, o come area di attesa/relax. Grazie alla sua posizione strategica, alla disposizione versatile e al valore aggiunto dello spazio esterno carrabile, l'unità è adatta a una pluralità di utilizzi professionali e commerciali, inclusi: • studi professionali di alto livello (legali, contabili, notarili). • ambulatori medici/specialistici e centri di fisioterapia. • laboratori artigianali o centri di servizio che richiedono un'area di carico/scarico dedicata. • attività commerciali che necessitano di spazio esterno per esposizione o servizio. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in una posizione di pregio con un valore aggiunto unico come il giardino privato carrabile. Chiamaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo. Classe Energetica: G EPI: 61,1 kwh/m3 anno.