La proprietà si presenta come uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile si compone di un'ampia area open space, facilmente adattabile a molteplici configurazioni, oltre a un locale servizi e un comodo ripostiglio. La presenza di due ingressi indipendenti aumenta la flessibilità d'uso e consente di sfruttare al meglio gli spazi interni, rendendo la soluzione perfetta sia come negozio sia come studio professionale o ufficio. L'ampia vetrina interna alla corte garantisce visibilità e un'illuminazione naturale costante, contribuendo a creare un ambiente accogliente e adatto alla clientela. Le condizioni dell'immobile sono ottime e richiedono solo interventi minimi prima dell'avvio di una nuova attività. A completare la proprietà è presente un posto auto privato, un valore aggiunto raro e particolarmente utile in centro città.