Questo spazio unico e versatile offre 150 mq di superficie distribuiti su un unico livello. Grazie alle quattro vetrine su strada e con esposizione a sud l'immobile risulta luminoso e accogliente, ideali per ospitare attività commerciali di vario genere. L'immobile è dotato di un bagno, perfettamente funzionante e accessibile anche a persone con disabilità, garantendo un ambiente inclusivo e ospitale per tutti i clienti. Il citofono assicura un facile accesso e una maggiore sicurezza, mentre il ripostiglio permette di mantenere l'ordine e l'organizzazione dello spazio di vendita. L'impianto di climatizzazione autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, creando un ambiente piacevole e accogliente per clienti e dipendenti. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, offrendo un ambiente moderno e curato nei minimi dettagli. Si richiede una fideiussione bancaria come garanzia per il contratto di affitto. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una posizione strategica e ben collegata. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.