I beni immobili oggetto del procedimento sono ubicati nel Comune di Bagnoregio (VT), frazione Vetrio-lo, con accesso su via Don Giuseppe Lattanzi snc e sono compresi in una palazzina edificata a metà degli anni Settanta del secolo scorso che si sviluppa per tre piani fuori terra; l'edificio è realizzato con una struttura in muratura portante e presenta una copertura a falde inclinate. 5) presenta un ingresso indipendente dall'area perti-nenziale ed esclusiva (sub. 10), tramite una scala esterna in ferro con gradini rivestiti in pietra locale (basaltina), che arriva sul terrazzo/ballatoio (12,50 mq. ) dell'appartamento, sul quale è ubicata la por-ta d'ingresso che immette direttamente nel soggiorno. Internamente l'appartamento è suddiviso in un soggiorno con veranda comunicante, una cucina ed un corridoio nella zona notte sul quale si aprono le porte di due camere, un ripostiglio e due bagni. Nel soggiorno era situato anche l'originario ingresso dell'unità immobiliare, che si apriva sul vano scala condominiale. Attualmente tale accesso risulta murato. La superficie calpestabile complessiva è pari a circa 100,00, quella commerciale è 105,00; l'altezza interna è 2,80 m. La pavimentazione è in gres porcellanato in cucina, nel soggiorno e nel cor-ridoio, in parquet nella veranda ed in ceramica nei bagni. Le pareti sono rivestite in parte con carta da parati, in parte con intonaco civile tinteggiato. Nel corridoio sono presenti modeste macchie di umidi-tà sul soffitto, dovute probabilmente, come confermato anche dalla proprietaria, ad infiltrazioni di ac-que meteoriche attraverso la canna fumaria. Gli infissi sono in legno muniti di avvolgibile in plastica. Nel complesso lo stato di manutenzione risulta buono. L'unità immobiliare è dotata di impianto idri-co-sanitario, elettrico e di riscaldamento con termo-camino e radiatori in ghisa. L'unità immobiliare non è provvista di Attestato di Prestazione Energetica (A. ) e non è stata verificata la conformità degli impianti alla normativa vigente poiché non richiesto dal quesito. L'area ad uso esclusivo, identi-ficata con il sub. 10 è pavimentata con pezzame di peperino, delimitata da un muretto con sovrastan.