In una delle zone più strategiche e servite della città, proponiamo in vendita locale commerciale di 58 mq, situato in Via Ogliasti 42, interno 4, nel cuore di Viale Giostra, a soli 3 minuti dall'imbocco autostradale, posizione ideale per garantire massima accessibilità e visibilità. L'immobile è posto interamente su un unico piano ed è composto da: ingresso su ampia sala principale, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività ripostiglio bagno Elemento di grande valore aggiunto è la corte esterna di pertinenza, spazio raro e altamente funzionale, perfetto per l'installazione di tavolini, gazebo o area accoglienza clienti, aumentando così la fruibilità e l'attrattiva del locale. Grazie alla sua conformazione, alla posizione e alla presenza degli spazi esterni, l'immobile si presta a numerose destinazioni commerciali, tra cui: negozio di abbigliamento e accessori rosticceria panificio bar o caffetteria attività artigianali, studi professionali o servizi al pubblico Attualmente l'immobile è adibito a circolo ricreativo, ma si libera immediatamente, consentendo un utilizzo rapido e senza vincoli. - Posizione strategica e ben collegata - Ottima soluzione sia come investimento che per avviare una nuova attività - Immobile versatile e pronto all'uso Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare in privato al numero 3756633576 - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 30.