L’immobile si trova al piano terra di uno stabile ben visibile dalla strada principale, garantendo massima esposizione grazie all’intenso passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è caratterizzata da attività commerciali consolidate, servizi e ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 50 mq ed è composto da: ingresso lungo (andito) luminoso con grandi vetrate interne; ampia sala ideale come area vendita o somministrazione; deposito funzionale per lo stoccaggio merci; laboratorio perfetto per preparazioni artigianali o cucina; bagno finestrato e cortile posteriore utilizzabile come spazio esterno aggiuntivo o area servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, già predisposto per ospitare diverse tipologie di attività tra cui pizzeria/ristorazione d’asporto, negozio alimentare, bottega artigiana oppure ufficio professionale. Non ci sono spese condominiali e la presenza dell’impianto climatizzazione assicura comfort tutto l’anno. La posizione strategica sulla via principale rende questa soluzione unica per chi desidera investire o trasferire la propria attività in un contesto centrale ad alta visibilità. Ideale anche come primo investimento data la versatilità degli ambienti interni e il contesto dinamico circostante. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito l’agenzia Capo Sud Immobiliare al numero indicato sull’annuncio.