Sabatier, a pochi minuti dal porto, aeroporto e principali arterie stradali. 500 mq, con altezze interne idonee per attività produttive, logistiche e di stoccaggio. Terreno adiacente (lato posteriore e laterale): circa 4. 000 mq, utilizzabile per ampliamenti, piazzali di carico/scarico o deposito merci all?aperto. Area perimetrale: circa 3. 000 mq, che circonda l?edificio e consente facilità di manovra per mezzi pesanti e accessi multipli. Caratteristiche dell?immobile: Edificio dotato di uffici amministrativi, direzionali e tecnici, completi di reception, segreteria, sala riunioni e servizi igienici. Ampia area produttiva open space, con predisposizione per carriponte e linee di produzione. Varie porte carrabili e accessi pedonali. Piazzale asfaltato per carico/scarico e parcheggi. Terreni liberi e recintati che offrono ulteriori possibilità di utilizzo o sviluppo. Posizione: Situato in zona angolare strategica nella principale area industriale della città, con viabilità agevole per mezzi pesanti. Vicinanza alle infrastrutture portuali, aeroportuali e agli svincoli autostradali. L?immobile è ideale per aziende manifatturiere, metalmeccaniche, logistiche o per investitori alla ricerca di una soluzione versatile in un?area ad alta vocazione produttiva.