Il locale è inserito in un contesto particolarmente vivace, lungo un marciapiede dotato anche di parcheggio clienti, che ospita numerose attività di vicinato (bar, tabaccheria, supermercato, laboratorio analisi, panetteria, parrucchiere, frutteria, farmacia, ecc. L?immobile, di ampia metratura, si sviluppa su due livelli: Piano terra: locale C/1 di circa 255 mq, caratterizzato da grande luminosità e ottima visibilità grazie alle cinque vetrine su strada. Piano S/1: cantina/magazzino di circa 80 mq dotato di bagno, accessibile internamente sia tramite scala sia mediante montacarichi/ascensore, ideale come deposito merci. Il locale è inoltre dotato di una porta sul retro con ampio spazio antistante, molto funzionale per l?accesso dei camion in fase di carico e scarico. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello motorizzato. Attualmente l?immobile è locato, garantendo un?ottima rendita annuale. Si trova in una zona ad alta densità abitativa, con uscita del Grande Raccordo Anulare nelle immediate vicinanze e a soli 1 km dall?autostrada Roma?Napoli. L?ampiezza del locale e le numerose vetrine consentono inoltre la possibilità di realizzare due unità commerciali indipendenti.