150 mq â?? porzione di comparto K2 Proponiamo in vendita un'importante opportunità di sviluppo immobiliare a Vasto, in zona Via San Rocco, una delle aree residenziali di espansione più ricercate della città. 150 mq, ricade nella Zona K2 (Comprensorio 2) con progettazione unitaria già approvata. Punti di forza â?¢ Volume edificabile: 4. 731 mc, ideali per un complesso residenziale moderno o villette di pregio â?¢ Superficie realizzabile: circa 1. 577 mq di superficie utile netta. â?¢ Esposizione verso ovest: il terreno affaccia verso le colline, offrendo una luminosità naturale eccellente fino a tardi e la possibilità di godersi splendidi tramonti sulla campagna vastese. Dettagli Tecnici: â?¢ Indice di Edificabilità: 1,14 mc/mq. â?¢ Standard e Cessioni: il progetto prevede una cessione del 34% della superficie (1. 608,54 mq) destinata a viabilità e aree pubbliche, assicurando un contesto urbanistico ordinato e funzionale. â?¢ Stato dell'area: terreno affrancato da usi civici e situato in zona sismica stabile â?¢ L'area è servita da rete fognaria pubblica esistente Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!.